Ce este regulamentul urbanistic?

Planurile de urbanism determină regimul juridic alocații și tot ceea ce se află sub și deasupra suprafeței lor și este folosit pentru construirea și în timpul funcționării ulterioare a obiectelor de construcție capitală. Stabilirea regimurilor se realizează ținând cont de o serie de factori.

Condițiile în care se determină regimul juridic al alocărilor

O mare valoare în acest proces are utilizarea terenurilor. Astfel, definiția regimului juridic se face în conformitate cu aplicarea reală a obiectelor de alocare și de construcție capitală în zona alocată. Reglementările urbanistice sunt, de asemenea, stabilite în conformitate cu posibilitățile de combinare, în limitele unui teritoriu, a diferitelor tipuri de utilizare planificată și existentă a teritoriilor și a structurilor pe aceasta. Definirea regimului juridic se face ținând seama de zonele funcționale, caracteristicile și dezvoltarea preconizată, determinată de documentația privind amenajarea teritorială a municipiilor. Nu mai puțin importante sunt tipurile de teritorii, cerințele stabilite pentru protejarea siturilor de patrimoniu cultural, a zonelor naturale și a altor obiecte.

Planificarea urbanistică. Răspândiți acțiunea

Definirea regimului juridic al terenului expus, zona teritorială cu toate obiectele situate pe ea și în intervalul indicat pe harta de zonare. Nu se aplică acțiunea pe teritoriul ansamblurilor și monumentelor incluse pe lista patrimoniului cultural al naționalităților ruse. Deciziile privind conținutul, conservarea, parametrii de restaurare, reparare, recreere se iau în conformitate cu procedura stabilită de lege. Regulile de urbanism nu sunt stabilite în zonele de utilizare generală, în teritoriile destinate desfășurării (sau deja ocupate) obiecte de liniar tip sau pentru minerit.

Cum să folosiți teritoriile

Utilizarea terenurilor pentru care regimul juridic nu se aplică este stabilită de organele executive federale, municipale sau locale autorizate, în conformitate cu legea. Utilizarea teritoriilor în limitele zonelor economice speciale este determinată de organele autoguvernării lor. Obiecte de construcție de capital sau a terenurilor, limitarea (maxim sau minim), parametrii și dimensiunile, tipurile de aplicații autorizate nu îndeplinesc reglementările, pot fi utilizate fără a determina perioada de a le alinia. O excepție sunt zonele și obiectele care prezintă un pericol pentru viața și sănătatea oamenilor, obiecte de patrimoniu cultural. Reconstrucția se realizează numai după respectarea normelor de urbanism a parametrilor construcției permise. Schimbarea tipurilor de utilizare permisă a teritoriilor poate fi realizată prin aducerea lor în concordanță cu tipurile stabilite de regimul juridic.