Art. 34 SC al Federației Ruse: proprietate comună a soților. Art. 34 SC RF: comentarii

Comuna este proprietatea mai multor persoane. Este divizibil și indivizibil. În art. 34 SK a Federației Ruse a stabilit un astfel de concept, ca proprietatea comună a soțului și soției. Aceasta este posesia proprietății pe baza încrederii și a bunei credințe. Detalii despre acest lucru sunt prezentate în articol.

Conceptul de

Ce este proprietatea comună a soților? Art. 34 din Codul penal oferă o definiție clară a acestui concept. Potrivit ei, această proprietate este dobândită în căsătorie. Această definiție este fixată în paragraful 1 al art. 34 SK al Federației Ruse. Soții au proprietatea fără a fi nevoie să aloce acțiuni, dar alte reguli pentru stabilirea drepturilor de proprietate pot fi stabilite prin lege. Conform Codului Civil al Federației Ruse, este permisă divizarea acțiunilor în proprietate comună.

În legislația rusă există două documente principale în acest domeniu - Codul penal și Codul penal al Federației Ruse. Primul determină normele pentru apariția proprietății comune. Și al doilea indică tipurile de proprietăți care pot fi comune. Proprietatea care se referă la general, este specificată în art. 34 SK al Federației Ruse.

Toți cei cumpărați în căsătorie sunt considerați a fi dobândiți în comun, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin căsătorie sau alt acord. Acest lucru este indicat în cl. 34 SK al Federației Ruse. De obicei, un tip special de proprietate este aprobat pentru bunuri valoroase, de exemplu, imobiliare.

Proprietate comună

Atunci când cumpără o proprietate, tipul de drept este stabilit prin aranjamentele care au fost făcute la momentul întocmirii și condițiile acordului asupra tranzacției. Obiectul (teren, casă, apartament) este înregistrat la unul sau ambii soți. În acest caz, există mai multe situații:

1. Dacă cumpărătorul este determinat de o singură persoană. Acesta va fi specificat în contractul de cumpărare și vânzare. Dacă nu există un contract de căsătorie, atunci dreptul la obiect va fi cu acest soț / soție. Aceasta va fi proprietatea comună, iar în cazul divorțului va fi împărțită în acțiuni. Detalii despre acest lucru pot fi găsite în contractul de căsătorie.
2. Cumpărătorii sunt ambii soți. În această situație, se poate determina un capital comun și o proprietate comună comună. Prima opțiune implică deținerea comună și cedarea proprietății pe baza acțiunilor indicate în document. În cea de-a doua variantă, aceștia pot dispune doar de valoarea acestor drepturi că li se oferă o proprietate comună comună.

Drepturi și responsabilități

Potrivit art. 34 SK al Federației Ruse, proprietatea ar trebui să fie în posesia și utilizarea ambelor părți. Aceasta înseamnă că o persoană poate dispune de proprietatea, să aibă încredere în celălalt soț, deoarece aici se aplică principiul bunei-credințe. Dar în acordul de căsătorie se pot aplica și alte reguli.

Odată cu executarea tranzacției se înțelege că este executată în conformitate cu consecvența. Acest lucru este consemnat în art. 34, 35 din Codul penal al Federației Ruse. Excepțiile sunt considerate situații, dacă este necesară permisiunea notarială în cazul în care partea a doua nu este considerată parte la contract. În absența competențelor certificate, tranzacția este contestată.

Dacă luăm în considerare normele din Art. 34 SK al Federației Ruse, soții trebuie să își păstreze proprietatea. De asemenea, pot primi venituri din aceasta. În această problemă există câteva nuanțe. Proprietatea intelectuală aparținând unei singure persoane nu este obișnuită, dar veniturile din aceasta pot fi folosite de ambele părți.

Proprietatea mobilă

Proprietatea comună include:

1. Venituri obținute din activități economice. De asemenea, se referă la dobânzile provenite din depozite, asistență financiară, burse, pensii.
2. Proprietatea mobilă (excepție - bunuri personale).
3. Acțiuni, valori mobiliare.
4. Depozite.
5. Restul proprietății.

Un contract de căsătorie poate stabili reguli pentru clasificarea proprietății în ansamblu. De obicei, bunurile achiziționate înainte de căsătorie nu sunt considerate achiziționate în comun. Excepțiile sunt cazuri în care sa dovedit că fondurile au fost investite în aceste facilități, ceea ce a dus la o creștere a prețurilor acestora.

Proprietate comună

În paragraful 2 al art. 34 din Codul penal nu precizează că proprietatea personală este considerată obișnuită. Aceste lucruri sunt moștenite, donate sau cumpărate înainte de căsătorie. Legea se aplică subiecților care pot fi folosiți numai de o persoană, de exemplu îmbrăcăminte. Cu excepția bijuteriilor sau bunuri de lux.

Proprietatea personală este considerată a fi cumpărată prin căsătorie, dacă se dovedește că banii acumulați înainte de căsătorie au fost cheltuiți. De obicei se întâmplă în acele cazuri în care banii sunt dați sau dați moștenire. Excludeți proprietatea de voința generală numai prin instanță.

Alocarea acțiunilor

Această procedură se realizează în 3 cazuri:

1. La recuperare. Proprietatea poate fi atât personală, cât și comună.
2. Cu un divorț. Acțiunile sunt alocate în baza unui contract de căsătorie sau a unui document privind divizarea proprietății. Dacă acestea sunt absente, atunci se aplică normele legii.
3. La voință. Părțile au dreptul să aloce acțiuni în proprietate comună. Acest lucru se face pe baza unui acord și în instanță.

Dacă nu există litigii, este posibil să se încheie un acord privind divizarea proprietății, care este certificată de un notar. În caz contrar, totul se face prin ordin al instanței.

Comentarii

Art. 34 SC RF cu comentariile explică multe din nuanțele:

1. Normele de la punctul 1 sunt considerate obligatorii, dar nu putem ignora art. 33. Explicațiile sunt de asemenea furnizate în articolul 1, art. 256 Codul civil al Federației Ruse. Potrivit acestuia, proprietatea este considerată în comun dacă este dobândită în căsătorie, dar dacă nu există alte reguli stabilite prin contractul de căsătorie.
2. Costul total este menționat în Codul civil al Federației Ruse.
3. Indiferent de modul de formare a proprietății, soții au aceleași drepturi asupra proprietății comune.
4. La punctul 2 sunt indicate sursele originii legii. La baze se efectuează diverse tranzacții cu proprietăți.
5. Proprietatea este comună, căreia îi va fi încadrată.
6. Lucrurile personale rămân proprietatea unei anumite persoane.
7. La proprietatea individuală se menționează în comentariile la art. 36, 37 din Codul penal al Federației Ruse.
8. Proprietatea poate fi mobilă și imobiliară.
9. O persoană care nu are venituri din motive valabile are dreptul la proprietate. În același timp, se indică faptul că aceasta poate fi agricultura și îngrijirea copiilor.
10. La proprietatea comună se efectuează diverse venituri și plăți.

secțiune

Această tranzacție este efectuată, de obicei, după divorț, dar poate fi efectuată și în căsătorie, prin determinarea acțiunilor sau a unei proprietăți separate. Acesta este dreptul soților și creditorilor (articolul 38 din Codul penal al Federației Ruse). În aceste tranzacții există câteva nuanțe:

1. O secțiune de proprietate poate fi convenită, în cazul în care se încheie un acord.
2. Dacă există dispute, atunci este necesar să rezolvați problema prin instanță. Acest organism poate acorda o proprietate comună sau poate face proprietatea comună personală.
3. Ei nu pot împărtăși lucrurile pe care le-au dobândit pentru formarea, dezvoltarea copiilor. În cazul divorțului, proprietatea copilului rămâne la părintele cu care trăiește (paragraful 3 Art. 38 SK al Federației Ruse).
4. Nu împărți haine, obiecte medicale și alte obiecte personale. Acest lucru nu se aplică la bijuterii, lucruri de designer, transport, lux.
5. Chiar și cu divorțul, proprietatea nedivizată va fi o proprietate comună.
6. Puteți diviza lucruri, bunuri imobiliare, conturi nu mai târziu de 3 ani de la divorț. Acest lucru este stabilit de Cl. 38 SK al Federației Ruse.

Proprietatea poate fi aceeași ca și pentru soți sau pentru copiii lor. Aceasta este luată în considerare în mod necesar atunci când împărțim, alocăm acțiuni, efectuăm diverse tranzacții. În aceste situații, regulile legislației sunt de asemenea aplicabile, dar trebuie luate în considerare, astfel încât interesele copiilor să nu fie încălcate.

Orice proprietate este supusă acestei secțiuni. Poate fi un apartament, o casă, un teren, valori, acțiuni. Și puteți împărți totul în mod voluntar, în absența unor pretenții reciproc. Dar acest lucru se face și prin instanță, dacă există dispute. În orice caz, totul ar trebui făcut pentru a nu încălca drepturile părților.

Dificultăți în tranzacții

Cu proprietăți aflate în proprietate comună, tranzacțiile se fac într-un mod special. Trebuie avut în vedere faptul că această procedură nu va fi legală în lipsa unei permisiuni din partea celei de-a doua părți. Această tranzacție este contestată și recunoscută ca nevalidă. În practică, există multe astfel de cazuri. De aceea nu este necesar să se facă o procurare perpetuă, documentul trebuie să acționeze pentru o anumită perioadă de timp. În plus, scopul specific al documentului este important. Dacă aceste norme sunt încălcate, se produce responsabilitatea.

Dar chiar și cu permisiunea de a vinde sau de a face schimb, trebuie să vă asigurați că ambii soți sunt documentați în contract. Acest lucru este important atunci când cumpărați proprietăți. Nuance vă permite să elaborați corect o înțelegere, astfel încât să nu apară alte complicații.

Cum de a confirma dreptul?

Definiția proprietății comune este îndeplinită prin:

• pașapoartele;
• certificatele de căsătorie;
• certificatele de naștere;
• contract de căsătorie.

Potrivit legii, numai căsătoriile oficiale sunt luate în considerare. Prin urmare, atunci când trăiesc împreună, chiar dacă au durat mai mulți ani, divizarea proprietății nu poate fi efectuată. Pentru a obține cota dvs., trebuie să treceți printr-o procedură complicată pentru a confirma investiția în proprietatea fondurilor personale.

Dreptul la proprietate în comun este stabilit prin lege. Dacă este încălcat, puteți merge la tribunal. Principalul lucru este să acționăm în mod decisiv, bazându-ne pe normele legii.