De ce aveți nevoie de o împuternicire generală pentru un apartament?

Se întâmplă adesea ca o persoană care deține o proprietate să vrea să o vândă sau să o lacrizeze. Dar el nu poate face față cu toate nuanțele tranzacției și nu poate semna documente pentru nici un motiv. De exemplu, nu permite sănătatea sau locuiește permanent în altă țară. În acest caz, și au nevoie de o împuternicire generală.

Repere

Deci, ce este acest document? Procuratura generală este eliberată astfel încât o altă persoană să poată dispune de proprietatea proprietarului. De asemenea, poate face anumite tranzacții specificate în document. Procura se eliberează fie pentru toate proprietățile, fie pentru una specifică - de exemplu, un apartament.

Procuratura generală de la cea obișnuită diferă, în primul rând, de faptul că în acest caz administrator primește puteri extinse. Acest document trebuie înregistrat la un notar. În același timp, este important să precizați în mod clar toate acțiunile pe care directorul autorizează să le efectueze cu proprietatea. În plus, împuternicirea este întotdeauna indicată de termenii specifici ai valabilității acesteia. Dacă nu, atunci va fi valabil pentru un an calendaristic.

Încredere, dar verificați!

Având în vedere faptul că împuternicirea generală pentru proprietățile imobiliare poate oferi unei persoane posibilitatea de a vinde locuințe și de a primi bani, merită să fii deosebit de atent aici. Cei care nu sunt foarte familiarizați cu complicațiile juridice, scammers ușor buclă în jurul degetului, cerând să semneze o hârtie mică.

Se întâmplă că agenții imobiliari negri fac o astfel de împuternicire pentru privatizare sau pentru înregistrarea moștenirii. Prin urmare, este important să se citească în mod clar toate elementele din document, iar în cazul în care există este prezent expresia „pentru a efectua orice permise de lege, tranzacția“, cea a unui ajutor ar trebui să fie abandonată. Este demn de remarcat faptul că notarii sunt foarte atenți la astfel de situații. La urma urmei, dacă proprietarul își pierde metri pătrați și pretinde poliției că a fost înșelat, problemele pentru cei care au emis documentul vor crește doar.

Cum să vă protejați de escrocii?

În general, experții pe piața imobiliară nu recomandă cumpărarea unei case prin procură. La urma urmei, există un risc ridicat de a fi înșelați. Opțiunea cea mai simplă - o împuternicire generală pentru un apartament poate fi un fals. Și apoi banii acordați pentru o casă de vis vor fi foarte greu să se întoarcă.

Dacă totuși ați decis o astfel de afacere, atunci trebuie să comunicați cu directorul. La telefon, de exemplu. Asigurați-vă că este capabil, are mintea potrivită și memoria. Uneori se întâmplă că persoana a murit de mult și fraierul folosește documentul vechi. În plus, proprietarul trebuie să fie conștient de existența unei împuterniciri.

De asemenea, nu ar trebui să acceptați cumpărarea de bunuri imobile, dacă principalul este bolnav psihic. Pentru a determina, desigur, aceasta nu este puterea tuturor. Dar, în acest caz, instanța poate retrage procuratura și poate anula tranzacția. În plus, puteți comunica personal cu un notar care a emis documentul.

Procuratura generală poate oferi asistență neprețuită celor care nu sunt capabili să-și vândă locuințele. Dar, în același timp, proprietarul are riscul de a pierde atât imobiliare, cât și bani. Nu mai puțin risc și cumpărătorul, încheind o tranzacție care implică un astfel de document.