Investiții - ce este? Investiții în afaceri sau imobiliare. Tipuri de investiții

Investiția este procesul de investire a fondurilor (capitalului) pentru a obține profit sub formă de profit. Sunt investițiile sigure? Că este în siguranță, este dificil de a vorbi, comparați-le cu împrumuturile.

Comparație cu împrumuturile

Spre deosebire de investiții de creditare este faptul că, în acest din urmă caz, știm că banii vor reveni la noi cu un anumit procent, în timp util, ci ca o investiție, nu putem spune. Faptul că aceasta este o activitate riscantă, profitul depinde de succesul unui proiect, în cazul unei investiții nereușite pierdere totală sau parțială a capitalului investit.

Investiții - ce este?

Să gândim logic ce trebuie să faceți pentru a face bani. Mulți în acest scop găsesc muncă și își petrec timpul și energia, primind salarii. Într-o astfel de situație, cum trebuie să acționați pentru a obține mai mult? Este logic că pentru acest scop va fi necesar să lucrăm mai mult (calitativ sau cantitativ). Astfel, mult timp este cheltuit pentru muncă, iar forțele umane au întotdeauna o limită. Dacă lucrați în mod constant din greu, nu va mai fi timp să se odihnească, și pentru a îmbunătăți starea lor financiară va înceta să aibă sens. În această situație, investițiile ajung la salvare. Ce o modalitate foarte bună de a ajunge să lucreze pe bani, și nu invers, nu este pur și simplu nici o îndoială. Adevărul este spus, lenea este motorul progresului. Nu are nevoie de mult și să muncească din greu. În timp ce faci treburile casnice, înșelarea legea fizicii care prevede că un singur organism nu poate fi în două locuri în același timp, încă mai pot face, cu toate acestea, nu ești tu, și „adjunct“ - capitalul investit. Puțin a înțeles sensul cuvântului "investiție". Ce este, acum știm, astfel încât să putem să acorde o atenție la punctul principal, și anume, - în cazul în care, de fapt, de a investi.

Tipuri de investiții

Trebuie să investești bani în ceva. În lume există un număr foarte mare de opțiuni în care oamenii investesc economii. Acum fonduri populare, obligațiuni, acțiuni, investiții foarte profitabile în domeniul imobiliar. Aceasta este doar o mică parte a locului unde puteți investi. Și dacă sunteți foarte bine în ceva, atunci o afacere de investiții poate fi o mare opțiune. Nu este vorba despre locul unde veți investi, principalul lucru este că este profitabil. Banii ar trebui să funcționeze pentru dvs.

acțiuni

O acțiune este o varietate de valori mobiliare, care atestă dreptul de a-și împărți proprietarul (acționarul) în proprietatea societății și oferă oportunitatea de ao gestiona și de a obține dividende (venituri).

obligațiuni

Împrumutul fixează obligațiile de îndatorare ale companiei față de proprietarul hârtiei. Un deținător de obligațiuni, spre deosebire de un acționar, nu administrează societatea și nu are dreptul să primească dividende din profiturile sale. Titularii acestei garanții sunt plătiți venituri din dobânzi, iar la sfârșitul circulației sau la scadență se emite o valoare nominală.

Compararea riscurilor

Acțiunile sunt investiții mai riscante decât obligațiunile, deoarece dividendele depind numai de dezvoltarea cu succes a companiei. Obligațiunile sunt garantate de activul și proprietatea întreprinderii.

Fonduri de investiții

Pentru o mai ușoară înțelegere a subiectului va prezenta fonduri sub forma unui sac cu bani, care este completat de către persoane juridice sau persoane fizice. Investițiile de capital sunt transferate managementului de încredere al băncii, care gestionează procesul de investire în obligațiuni sau acțiuni. Investitorii înșiși nu pot investi direct din cauza complexității muncii și a costului ridicat al procedurii de cumpărare și vânzare. Trebuie remarcat faptul că acestea sunt depozite pe termen lung, în ciuda faptului că investitorul poate retrage bani în orice moment. Câștigurile de obicei, nu vei mai devreme primi de 2 ani, iar noi nu trebuie să uităm că acesta este cazul riscant, și în cele din urmă pot avea si piarda economiile lor.

Merită să investești într-o afacere?

Pentru a răspunde la întrebare, trebuie să înțelegeți că, atunci când investiți în afaceri, primiți un anumit procent din profiturile sale. De asemenea, merită remarcat faptul că puteți investi în propria afacere, precum și în afacerea altcuiva. Deci, chiar dacă nu aveți idei pentru a vă deschide afacerea, puteți investi în altcineva. Banii pot fi investiți într-o afacere gata, precum și să faceți investiții în proiecte de afaceri. Acestea sunt așa-numitele start-up-uri. Fondurile investite în astfel de proiecte sunt aceasta este o investiție în capital de risc. Ce este? Așa numitele fonduri care investesc în proiecte riscante, tineri, de obicei, băncile refuză să lucreze cu ei, pentru că investitorii privați sunt implicați. De obicei, procesul se caracterizează prin investiții pe termen lung în companie. Veniturile pot fi, de asemenea, diferite. Unii investitori primesc doar venit pasiv (dobânda din profit), alții - activi (conduce direct afacerea). Nu vă faceți griji dacă nu aveți suma totală pentru contribuția la afaceri, pentru că nu poate da 100%, și de exemplu, 20-30%, și să se alăture altor investitori (capitaluri proprii). În general, 100% a investi într-o afacere este o afacere foarte riscantă, este mult mai sigur să împărțiți capitalul. Investițiile în afaceri au atât avantaje, cât și dezavantaje.

avantaje

1. Multe forme și tipuri de afaceri, în care puteți investi.
2. Există proiecte care nu necesită fonduri mari, precum și participarea la capital.
3. Este clar și accesibil pentru aproape toată lumea.
4. Acesta este un bun tangibil, tangibilitatea banilor investiți.
5. Puteți lua parte personală în construirea cazului, știți exact unde și cum sunt cheltuite fondurile. Abilitatea de a controla atașamentele.
6. Rentabilitate nelimitată.

deficiențe

1. Riscul de a pierde capital, dacă afacerea "arde".
2. Trebuie să ne asigurăm permanent că legea nu este încălcată.
3. Pot exista dezacorduri cu partenerii (cu o clădire de afaceri comună).
4. Este necesar să înțelegeți specificul cazului în care ați investit.
5. Când investiți într-un startup, cel mai probabil, profitul nu va fi imediat. Asta este, acest tip de investiții pot fi atribuite pe termen lung.

Imobiliare

Poate că acesta este unul dintre cele mai sigure tipuri de investiții. Imobilele nu scad niciodată în preț, în fiecare an devine mai scumpă. Investițiile în domeniul imobiliar au un dezavantaj important, ceea ce constă în faptul că este necesar să existe imediat un impresionant capital de start. Dar acum puteți găsi o altă cale de ieșire din această situație, de exemplu, pentru a lua un credit ipotecar pentru construcții sau de credit, iar după construirea apartamentului, valoarea sa va crește în preț. Este, de asemenea, benefică construirea și revânzarea de garaje. Nu uitați să țineți cont de specificul pieței din regiunea dvs. De asemenea, este posibilă închirierea atât a locuințelor, cât și a garajelor. În acest caz, este necesar să se ia în considerare localizarea obiectului, acesta va determina venitul. Dacă decideți să investiți bani în acest tip de investiție, atunci studiați cu atenție legislația, acest lucru vă va ajuta să decideți cu privire la rentabilitatea proiectului. Investiția în imobiliare este cel mai bun mod de a investi bani.

Sperăm că articolul a ajutat la rezolvarea unei lumi complicate a investițiilor și, cel mai important, a arătat clar că acestea pot fi un mijloc de a obține câștiguri suplimentare și uneori chiar de bază. Nu contează ce tip de investiție alegeți pentru dvs., cel mai important lucru este să învățați cum să faceți bani pentru dvs. și nu invers. Investiții reușite, fiabile și profitabile.