Reguli de cumpărare a bunurilor imobile

În primul rând, vreau să spun că achiziționarea unui apartament este cea mai fiabilă prin intermediul agențiilor imobiliare. Profesioniștii afacerii lor au mai multe informații, atât în ​​ceea ce privește securitatea tranzacțiilor, cât și în ceea ce privește prețurile de piață și de piață pentru apartamente. Dar la înregistrarea tranzacției prin agenție există și o minuscă semnificativă a serviciilor profesionale. Din acest motiv, vom analiza regulile de bază care trebuie urmate, cu găsirea și achiziționarea de bunuri imobiliare independente.
Cautare imobiliara.
Cel mai bine este să cumpărați proprietăți de la prieteni sau cunoștințe. În mod normal, nu toată lumea este atât de familiară, deci există două opțiuni: postarea anunțurilor și găsirea de anunțuri. Prima variantă: scrieți textul anunțului necesar pentru dvs., de exemplu "Proprietate rezidențială și comercială din Syktyvkar"Apoi postați-l pe Internet, în ziare și așa mai departe. A doua opțiune: intrați online și citiți anunțuri relevante pe diverse resurse.
Vânzătorul de bunuri imobiliare.
Dacă cumpărați un apartament de la dezvoltator, trebuie să colectați cantitatea maximă de informații despre acesta și să vă asigurați că acesta este fiabil. Aflați la ce oră lucrează această firmă pe piața construcțiilor, citiți recenzii despre calitatea și oportunitatea muncii. De asemenea, este necesară solicitarea unor documente care să ateste legalitatea și profesionalismul operelor produse de dezvoltator.
În cazurile în care proprietatea este achiziționat de la un individ, trebuie, de asemenea, să colecteze informații, dar proprietarii de proprietate. Aflați cât de mulți oameni sunt prescrise în acest spațiu de locuit, asigurați-vă că acestea sunt toate scrise la timpul de transfer de bani, precum și în capacitatea lor juridică. Dacă unul dintre proprietarii de apartamente este incapacitate de muncă, este necesar să se obțină un document oficial de la tutorele persoanei, care să confirme acordul său. În caz contrar, o astfel de tranzacție poate fi încheiată în instanță.
Plata.
Fiți deosebit de atenți atunci când inspectați proprietatea și împrejurimile acesteia. Dacă găsiți neajunsuri, nu ar trebui să refuzați imediat să-l cumpărați. Amintiți-vă că chiar și defectele foarte mici pot cauza subevaluarea prețului.
Nu transferați sau transferați bani în contul vânzătorului înainte de a primi documentele. În plus, împreună cu documentele, ar trebui să solicitați imediat cheile apartamentului, deoarece acest moment poate prezenta și momente neplăcute. Momentul transferului de bani se aplică și cazurilor în care preferați să lucrați cu agențiile, deoarece acest moment va fi protecția dvs. împotriva anumitor tipuri de fraudă.