Acord de investiții: aspecte juridice și alte aspecte

Dacă considerăm un astfel de document ca un contract de investiții, atunci se poate observa că, din punct de vedere juridic, nu are o definiție în Codul civil. Acest concept nu este pur și simplu acolo. Cu toate acestea, documentele din acest plan au dreptul de a exista în conformitate cu articolul 421, care permite persoanelor să aibă dreptul de a încheia contracte care nu sunt prevăzute de cod și alte acte normative.

Un contract de investiții este în mod inerent un acord între investitor și alte persoane în cursul implementării lor. activitatea de investiții. În același timp, ceea ce este "investiția" poate fi învățat din Legea federală "Cu privire la activitățile de investiții" (emisă în 1999 (25 februarie), înregistrată sub numărul 39). Potrivit acestui act normativ, investițiile sunt diverse drepturi, valori mobiliare, bani și alte bunuri care sunt investite în diverse obiecte pentru profit.

Având în vedere faptul că acordul de investiții poate fi aplicat în diverse domenii de activitate, procedura de încheiere și acțiune este reglementată de numeroase documente suplimentare în zona în care se planifică investiția. De exemplu, ar putea fi o legislație în domeniul vânzării și cumpărării, al leasingului, al contractelor de stat, contracte de concesiune și altele.

Conceptul de investiții Contractul include, de asemenea, definirea cercului persoanelor care sunt părți la astfel de relații. În conformitate cu al patrulea articol din legea mai sus menționată "Cu privire la activitatea de investiții", în cazul în care investițiile sunt făcute sub formă de investiții de capital, atunci participanții la proiect pot fi atât investitori și clienți direct, cât și contractori, utilizatori finali și alții. În plus, nu este exclusă prezența în aceste relații a băncilor, a asigurărilor, a organizațiilor de investiții și a diverșilor furnizori.

Cea mai comună versiune a unui astfel de document este un contract de investiții în construcții. De regulă, părțile la aceste relații sunt oameni de afaceri care au bani pentru a construi locuințe și reprezentanți ai organelor autoguvernării locale care oferă terenuri pentru construcții. Rezultatul final al acestor relații sunt obiectele construite, dintre care unele sunt transferate în proprietatea statului (obiecte rezidențiale sau, de exemplu, o grădiniță), în timp ce altele rămân la investitor și sunt vândute la prețuri de piață. În plus, obiectele funciare sunt introduse în circulație, care înainte au fost pur și simplu inerte și nu au adus nici un venit.

Din cauza lipsei unor standarde uniforme a dezvoltat un acord de investiții pentru fiecare subiect al Rusiei în mod individual și aproape întotdeauna un set de documente care reglementează toate etapele procesul de investiții. O caracteristică interesantă a acestei operațiuni este că este de natură gratuită, organele autoguvernării nu au obligații civile față de investitor sub formă de transfer de fonduri.