Obiectul de construcție neterminată: conceptul general și caracteristicile de înregistrare

Obiectul construcției neterminate este o structură care necesită investiția capitalului inițial. Ulterior, utilizarea unei astfel de structuri ar trebui să genereze venituri. Cu toate acestea, trebuie să fie înregistrată de un proprietar nestatal, care are posibilitatea de a-și finaliza construcția. Obiectul este ferm atașat la locul pe care se află, iar transferul la altă locație fără a distruge elementele sale este imposibil.

construcția în desfășurareÎn principiu, orice obiect care nu a fost încă finalizat poate fi numit neterminat. În această categorie se pot referi și acele structuri a căror construcție este conservată. Deoarece dreptul de proprietate intră în vigoare numai atunci când construcția este finalizată, atunci pentru a finaliza obiectul construcției neterminate, este necesar să se efectueze mai multe proceduri. În primul rând, posibilitatea de a cumpăra o astfel de structură depinde de cine o va vinde. Procedura de achiziție este prevăzută în legislație.

Obiectul de construcție neterminată poate fi transferat la o ipotecă, împreună cu terenul pe care se află structura. Cu toate acestea, pentru aceasta este necesar să se obțină o hotărâre judecătorească care recunoaște dreptul de proprietate asupra ONS.

Obiectul construcției neterminate esteÎn scopul înregistrării unui obiect de construcție neterminată, este necesar să se colecteze unele documente: un certificat care să confirme că proprietarul are drepturi asupra terenului și autorizația de construire a unei clădiri - un document care conține o descriere completă a structurii - proiectul și bugetul de construcție.



În cazul în care terenul pe care se desfășoară lucrările nu este proprietatea solicitantului, dar el are dreptul de utilizare pe durată nedeterminată, un document care confirmă acest lucru se transmite autorităților de înregistrare. Firește, pentru a emite obiectul de construcții neterminate, trebuie să depuneți și alte documente: actul de suspendare a lucrărilor sau de conservare a clădirilor, cadastral site plan teren - acord care confirmă participarea la construcții comune (dacă erecția se bazează pe ea).

înregistrarea construcției neterminateDe asemenea, este necesar să se prezinte un raport privind numărul de fonduri care au fost investite în construcția structurii. În principiu, toate documentele trebuie furnizate de către dezvoltator autorităților de înregistrare. Dacă face tot lucrul pe propria cheltuială, trebuie să furnizați un certificat care să ateste că proprietarul construiește independent clădirea.

Înregistrarea construcției neterminate se efectuează pe baza documentelor transmise autorității de înregistrare în dublu exemplar. În loc de originale, puteți aduce copii certificate de un notar. Trebuie reținut faptul că există o limită de timp în care este necesar să se depună toate lucrările. De asemenea, statul stabilește o anumită perioadă pentru care trebuie făcută înregistrarea.

În cazul în care după proiectarea unui astfel de dezvoltator de construcții a decis să reia toate lucrările, este necesar să se informeze organele de stat care vor face modificări în registrul unic. În același timp, drepturile de proprietate vor trebui reeditate.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit
Care este autoritatea de supraveghere a construcției și de ce este necesară?Care este autoritatea de supraveghere a construcției și de ce este necesară?
Ce este construcția neterminată?Ce este construcția neterminată?
Completarea declarației privind obiectul imobiliar: cine, când și de ce ar trebui făcut acest lucruCompletarea declarației privind obiectul imobiliar: cine, când și de ce ar trebui făcut acest lucru
Programul de construcție și caracteristicile saleProgramul de construcție și caracteristicile sale
Construcția industrială este baza economieiConstrucția industrială este baza economiei
Inspecția tehnică a clădirilor și structurilorInspecția tehnică a clădirilor și structurilor
Obiectele construcției de capital: definiție. Tipuri de obiecte de construcție de capitalObiectele construcției de capital: definiție. Tipuri de obiecte de construcție de capital
Ce este construcția capitală? Obiectul construcției de capitalCe este construcția capitală? Obiectul construcției de capital
Un obiect liniar este ceea ce? Proiectare layout de obiecte liniareUn obiect liniar este ceea ce? Proiectare layout de obiecte liniare
Clădire, structură și structură. Ce este și cum sunt clasificate?Clădire, structură și structură. Ce este și cum sunt clasificate?
» » Obiectul de construcție neterminată: conceptul general și caracteristicile de înregistrare