Care este estimarea?

Fiecare construcție serioasă începe cu formularea și aprobarea documentație bugetară. Aceste documente fac posibilă calcularea cu exactitate costul de construcție, precum și pentru a monitoriza cheltuirea fondurilor în construcția oricărei clădiri. Efectuarea unei estimări pentru construcție nu este o sarcină ușoară. Erori sunt posibile atât cu constructorul privat, cât și cu antreprenorul. Este dificil să se țină seama în mod corect de toate cheltuielile, precum și costurile neprevăzute. Din acest motiv, marile companii de construcții își creează departamentele bugetare proprii, iar companiile mici se adresează organizațiilor specializate care știu să facă o estimare corectă.

Care este estimarea și la ce se utilizează?

Care este estimarea? Acesta este un document financiar care este o parte obligatorie a contractului indiferent de forma de proprietate a contractantului. Elaborați o estimare apare în două categorii principale de costuri:

- achiziționarea de materiale de construcție;

- performanța muncii.

În același timp, există o serie de aspecte organizaționale și tehnice care necesită un studiu atent:

• termeni de construcție;
• domeniul de activitate estimat;
• numărul de materiale;
• tehnologii utilizate;
• numărul personalului de lucru;
• planificarea etapelor, volumelor de finanțare.

În plus, estimările costurilor vă ajută să vă asigurați că munca efectuată este strict conform programului, important pentru supravegherea clientului, controlul tehnic. Trebuie remarcat faptul că procesul de întocmire a unei estimări se plătește integral și se justifică în timpul construcției.

Bugetarea permite clientului să gândească cu atenție toate etapele lucrării și, dacă este necesar, să facă corecții înainte de începerea procesului constructie. Firme de constructii acest document face posibilă reducerea la minimum a birocrației și a reproducerii necontrolate a documentației electronice și a hârtiei. În plus, disponibilitatea unei estimări și a unui proiect permit clientului să desemneze o ofertă între contractori. Apoi, monitorizați calitatea muncii și valoarea compensării materialelor.

Este destul de des practica de a comanda estimări de la diferite organizații de proiectare. Ca urmare, clientul primește o serie de estimări cu o gamă largă de prețuri. Deci, se pare, deoarece în diferite companii prețurile variază, furnizori, vehicule, numărul de personal. Comparând estimările, se poate înțelege cu ușurință unde sunt diferențele.

Organizațiile de construcții care sunt îngrijorate de reputația lor pot conecta clientul pentru a discuta principalele poziții ale estimării. În același timp, ele sunt disponibile pentru a explica unde este logic să salveze și unde este lipsită de sens sau chiar rău.

Secțiuni ale estimării

Acum, dacă aveți o idee generală despre ce este un buget, puteți lua în considerare în special conținutul acestuia. Conține multe elemente care ar putea părea inițial inutile. Experiența arată că existența tuturor pozițiilor se justifică. Un exemplu este costul reconcilierii, birocrației, obținerea autorizațiilor de la funcționari, exploatarea transportului. Aceste elemente pot fi de până la 15% din costul total al instalației.

Pozițiile obligatorii includ:

- dezvoltarea, pregătirea întregului pachet estimat, care corespunde deciziei de proiectare;

- optimizare, verificarea estimărilor, dacă au fost comandate de la o organizație terță parte;

- coordonarea, protecția estimărilor în cadrul organizațiilor specializate în expertiză.

Fiecare estimare încearcă să acopere cheltuieli neprevăzute, care pot ajunge la 2%. Deși în realitate această cifră poate ajunge la 5-10%. După discuție și aprobare, estimarea este aprobată și semnată de client.

Sperăm că acest articol v-a ajutat să înțelegeți ce este estimarea și unde este utilizată.