Pașaport tehnic pentru apartament: cum se obține, cine emite și expiră

Unul dintre cele mai importante documente, care se eliberează la primirea locuințelor noi, este un pașaport tehnic pentru apartament. Se pare că nu este la fel de important ca documentul de bază pentru deținerea bunurilor imobile sau de confirmare a dreptului. Cu toate acestea, în pașaportul tehnic al apartamentului se reflectă informații complete despre proprietate. Primirea acestui document este o procedură pas cu pas. Pentru a fi convins de necesitatea ei, merită studiat cu atenție. Deoarece pașaportul necesită timp și bani.

Care este documentul, din ce constă?

Pașaport tehnic la un apartament este un document care conține informații detaliate despre această locuință. Structura sa este după cum urmează:

1. Pagina de titlu, care indică adresa exactă a apartamentului, data emiterii și tipăririi, numărul cadastral și numărul inventarului. De asemenea, există informații despre autoritatea emitentă.
2. Pe a doua pagină sunt indicate informații despre proprietarii de apartamente și documentele pe care le dețin obiectul. În plus, forma de proprietate este prescrisă, indiferent dacă este împărțită, comună sau personală.
3. Cea de-a treia pagină a pașaportului conține un plan realizat pe o scară care trebuie să corespundă în întregime aspectului actual, indicând parametrii fiecărei camere.
4. În cea de-a patra pagină, este plasată o explicație care arată ca o masă în care sunt afișate camere numerotate, cu o transcriere a scopului și a zonei lor. De asemenea, indică spațiul total și cel de locuit, cu sigiliul și semnăturile persoanelor care au întocmit pașaportul tehnic.

Documentația tehnică conține date privind ultima dată de reparare a capitalului, dacă este cazul, data construcției instalației, materialele de perete și de fundație și comunicările disponibile. Aceasta înseamnă că atunci când se efectuează tranzacții imobiliare, este suficient să aveți un document privind starea tehnică a obiectului pentru întocmirea contractului principal pentru tranzacție. Dar despre totul în ordine.

Motive pentru necesitatea unui pașaport tehnic

Nevoia de documentație tehnică se datorează faptului că informațiile din aceasta sunt importante pentru:

1. Obținerea unui pașaport cadastral, dovadă a stabilirii unui obiect pentru înregistrarea cadastrală.
2. Efectuarea de modificări de capital în structura instalației și revizuire. Informațiile din pașaportul tehnic vor ajuta la realizarea lucrului cu maximă siguranță și pentru a obține durabilitatea rezultatului final.
3. Transferul unui obiect dintr-o categorie de bunuri imobile, este pur și simplu imposibil fără un pașaport tehnic.
4. Valoarea inventarului este de asemenea determinată pe baza informațiilor din acest document.

Pașapoartele tehnice și cadastrale sunt incluse în lista documentelor necesare tranzacțiilor pentru vânzarea unui apartament sau a unui cadou.

Astfel, obținerea unui pașaport tehnic este un pas obligatoriu în obținerea locuințelor de la zero și în timpul privatizării. Apoi, hai să vorbim despre exact unde poți să o faci.

Document pentru apartament. De unde pot să obțin?

Pentru a obține un document pentru un apartament, există două posibilități, mai exact două organisme pentru depunerea cererii pentru un document, și anume:

1. Puteți emite un pașaport tehnic în ITO pentru un apartament. Apoi trebuie să mergeți la biroul cel mai apropiat al inventarului tehnic.
2. Poți obține un pașaport tehnic pentru un apartament în MFC. Această firmă, de fapt, va deveni un intermediar între persoana și organismul care emite documentul finit.

Documente necesare pentru obținerea unui pașaport tehnic. Ce ar trebui să furnizez?

Având în vedere unde să comandați acest pașaport, trebuie să precizați cum să obțineți un pașaport tehnic pentru apartament. Adică, ce pachet de documente trebuie să colecteze o persoană.

Poate fi împărțită într-o listă generală sau mai individuală. Lista documentelor pentru înregistrarea unui pașaport tehnic pentru un apartament include:

• cerere;
• un document care confirmă plata taxei;
• acte juridice și legale;
• documentul care demonstrează identitatea solicitantului.

Dacă planul tehnic nu este emis de proprietar, ci de o altă persoană, este necesar să se anexeze o copie a procurii și a pașaportului mandatarului. În timpul înregistrării, pot fi necesare alte documente, în funcție de situație, lista cărora poate fi specificată în autoritatea emitentă.

Costul obținerii unui document. Care este prețul?

Obținerea unui pașaport tehnic pentru o proprietate este asociată cu anumite costuri:

1. Plata taxei de stat, suma a cărei regiune stabilește independent. Valoarea sa medie este de aproximativ o mie de ruble.
2. Specialistul de plecare pentru activitatea de măsurare este un serviciu plătit, al cărui cost trebuie specificat în avans.

Este necesar să se știe că plata se face de regulă după cum urmează: în primul rând, se plătește taxa, fără de care documentele nu vor fi acceptate pentru înregistrare. Costul lucrării va depinde de câțiva parametri: distanța obiectului, complexitatea muncii și dimensiunile zonelor. Suma finală se poate afla când toate documentele sunt pregătite. Și plătiți plata la data primirii pașaportului tehnic.

Ca orice document, obținerea unui pașaport tehnic pentru un apartament necesită o anumită perioadă de timp și are o perioadă de valabilitate proprie. Vom vorbi mai departe.

Condiții de eliberare a documentului și de funcționare a pașaportului tehnic

La depunerea documentelor pentru obținerea unui pașaport tehnic pentru un apartament, oricine îl primește trebuie să știe că procedura durează o anumită perioadă de timp. În condiții și tarife normale, aceasta durează până la paisprezece zile. Cu toate acestea, în cazul în care clientul dorește să primească documentația tehnică într-un timp scurt, atunci această problemă poate fi rezolvată prin plata serviciilor la un tarif majorat. În acest caz, întregul proces nu durează mai mult de o săptămână.

Finalizarea tuturor etapelor de obținere a planului tehnic este indicată prin primirea unui pachet de documente finalizat cu privire la chitanța emisă de autoritatea de primire.

Valabilitatea pașaportului tehnic pentru apartament a fost stabilită anterior pentru o perioadă de cinci ani. După aceea, proprietarul a trebuit să îl actualizeze, mai ales atunci când efectua tranzacții cu proprietăți imobiliare. Până în prezent, proprietarul însuși determină când va primi un nou document.

Nu uitați că atunci când faceți modificări de capital în obiect, valabilitatea pașaportului tehnic pentru un apartament nu contează. Deoarece actualizarea datelor este responsabilitatea proprietarului. La urma urmei, cu schimbări semnificative în incintă, caracteristicile obiectului se schimbă. Și adesea zona se schimbă prin îmbinarea balcoanelor și a altor extensii. Aceasta este, în planul tehnic ar trebui să se reflecte orice schimbări în caracteristicile de proprietate.

Primul tip de extract și caracteristicile acestuia

Atunci când efectuați tranzacții cu bunuri imobiliare, documentele foarte des sunt atașate la un extras dintr-un pașaport tehnic pentru un apartament. Faptul este că conține o scurtă informație despre obiect și este de două feluri.

Primul tip de declarație este utilizat în comisioanele celor mai comune tranzacții imobiliare și conține următoarele informații:

• adresa obiectului și anul construirii acestuia;
• zona este atât generală, cât și rezidențială;
• data înregistrării;
• date despre proprietar;
• data inventarului și reviziei;
• Podele și materiale de pereți și plafoane.

Primul tip de extract, caracteristicile acestuia. De ce am nevoie pentru a obține un document?

Se poate observa că în acest document există toate caracteristicile principale ale obiectului, adică lista poate fi mai largă. Costul unui extract variază de asemenea în funcție de regiune. Și este valabil timp de un an. Al doilea tip de declarație este extins, conține informații despre data și efectuarea modificărilor ilegale. În același timp, perioada de valabilitate este de cinci ani.

Pentru a primi oricare dintre aceste declarații, trebuie să contactați biroul local al OET cu o declarație. Condițiile emiterii pot fi de la zece la paisprezece zile, în timp ce plata obligatorie a costului este stabilită independent de autoritățile locale. Deși puteți plăti pentru primirea urgentă a documentului.

Firmele care ajută la proiectare. Ce ar trebui să caut atunci când aleg o astfel de agenție?

Proiectarea relativ independentă se poate spune că astăzi există firme care furnizează astfel de servicii. Pentru a alege de unde să comandați un pașaport tehnic pentru un apartament, trebuie să studiați cu atenție informații despre companie, merită să acordați atenție:

• disponibilitatea birourilor;
• reputație;
• recenzii ale altor utilizatori;
• legalitatea serviciilor furnizate;
• costul aprovizionării.

Acesta din urmă ar trebui să fie mediu în nivelul său. Nu aveți încredere în companiile care oferă taxe deosebit de mici pentru serviciile lor. O astfel de abordare apropiată este necesară pentru motivul că va trebui să încredințați nu numai bani, ci și documente, inclusiv o procura. Merită să ne amintim că toate cele transferate unor terțe părți ar trebui să fie doar copii.

În plus, costul unui pașaport tehnic pentru un apartament va fi majorat cu suma comisionului pentru serviciile intermediare furnizate. S-ar putea întreba de ce ar trebui să plătiți mai mult. Cu toate acestea, uneori se întâmplă ca timpul limitat să facă dificilă procesarea unui pașaport tehnic. Prin urmare, în acest caz, cel mai bun mod este de a ordona astfel de lucrări. Acest lucru va scurta eventual intervalul de timp pentru obținerea documentului.

Sfaturi și trucuri

În cele din urmă, observăm că obținerea documentației tehnice pentru proprietăți imobiliare devine în unele cazuri chiar începutul pe drumul lung de decorare a proprietății. Valoarea documentului nu poate fi supraestimată. La urma urmei, când îl compilați, sunt indicate toate datele despre apartament și chiar despre casă. Trebuie spus că clădirile noi au de obicei doar un plan tehnic pentru o casă. Și înregistrarea sa pentru un anumit apartament este responsabilitatea proprietarului.

Este necesar să fiți atent atunci când colectați un pachet de documente și, înainte de a continua acțiunile active, în funcție de situație, să clarificați lista documentelor pentru obținerea unui pașaport tehnic. De asemenea, este important să știm în ce formă se face declarația și ce informații se reflectă în ea. Aceste date pot fi clarificate din surse deschise sau direct în diviziunea ITO sau MFC.

O mică concluzie

Acum știți cum și unde să comandați un pașaport tehnic pentru un apartament, care este acest document. Sperăm că aceste informații vă vor fi utile.