În cazul în care în Rusia este cel mai ieftin de locuințe: regiune, oraș

Problema locuințelor este acum una dintre cele mai actuale, deoarece mulți ruși au nevoie de locuințe de calitate. Apartamentele de tip Elite pot fi cumpărate numai de unii cetățeni, iar restul sunt orientați să achiziționeze ceva la un preț accesibil. Unde este în Rusia? cazare ieftina?

Locuințe la prețuri avantajoase

În ce oraș al Rusiei cazare ieftina? Dacă evaluezi prețurile pe întregul teritoriu al țării, atunci cele mai avantajoase opțiuni sunt în noile clădiri din Grozny. Există 1 pătrat. metru costă 22 000 de ruble. Orașul este construit intens, dar consecințele evenimentelor bine-cunoscute sunt încă experimentate de oameni. Din acest motiv, există o ieșire remarcabilă de turiști și nu există persoane care doresc să meargă la reședință permanentă.

Unde este locuința ieftină în Rusia? Din aceleași motive, imobiliare accesibile pot fi achiziționate în Makhachkala, Magas. Aici costul unui pătrat. metru este de 26 000 de ruble. Dar chiar și din cauza costului scăzut, nu toți cetățenii doresc să se mute în aceste orașe din zonele mai liniștite ale țării.

Caracteristicile relocării

Întrucât guvernul intenționează să relocheze orașe izolate, sa decis deja eliminarea a aproximativ 340 de puncte, în care oamenii vor fi reinstalați. În aceste regiuni, locuințele au devenit disponibile. De exemplu, în Asbest (regiunea Sverdlovsk), un apartament cu 3 camere (50 mp) este în valoare de 1 milion de ruble, deci pentru 1 km. m se iau 20 000 de ruble.

Scăderea prețurilor la proprietăți se observă și în alte orașe. Acestea includ Lipetsk, Astrakhan. Unde este cea mai accesibilă locuință din Rusia? Locuințe profitabile pot fi achiziționate în Chelyabinsk, Togliatti.

Lângă capitala

Desigur, nu toată lumea poate trăi în regiuni deprimate, atât de mulți caută locuințe în apropierea capitalei. Unde este în Rusia cea mai ieftină cazare lângă Moscova? Imobiliare Smolensk este disponibil. Aici 1 pătrat. costul metrului de la 24 000 de ruble. Cele mai recente informații de la analiști sugerează că în viitor va fi o scădere a prețurilor pentru locuințe în regiunea Moscova cu aproximativ 5%.

Cei care doresc să locuiască în zonele rurale din apropierea Moscovei se pot ocupa de imobil. Aici sunt case la prețuri accesibile. În apartamentele cu capital de o cameră au costat câteva milioane de ruble. Această locuință este în Izmailovo de Nord. Prețurile scăzute au fost stabilite din cauza imposibilității reamenajării și a creșterii acesteia.

Ce ar trebui să iau în considerare când cumpăr?

Imobiliarul din țară va fi mereu în căutare, pentru că toți oamenii trebuie să trăiască undeva. Dar costul de apartamente și case în Rusia este diferit peste tot. Prin urmare, atunci când alegeți locuințe, trebuie luate în considerare mai multe regiuni.

Dacă sunteți interesat în cazul în care cea mai ieftină locuință este în Rusia, atunci o regulă simplă ar trebui să fie luate în considerare. La o distanță de 300-400 km de orașele mari, imobiliarul este întotdeauna mai ieftin. Se pare că, cu cât este mai îndepărtată locuința din oraș, cu atât costă mai ieftin.

Locuințe accesibile în marile orașe

În ce regiuni ale Rusiei sunt locuințe ieftine? Proprietatea cea mai accesibilă se vinde în Novokuznetsk și Stavropol. Pentru 1 pătrat. m de locuințe secundare ia prețul în intervalul de 37-40 de mii de ruble.

Dar în aceste orașe există, de asemenea, tipuri mai mari de apartamente, de exemplu, imobiliare de elită sau clădiri noi. Prețul lor este în intervalul de 45-50 de mii de ruble. Un număr mare de obiecte în orașe similare - clădiri vechi, inclusiv Hrușciov. Costul construcțiilor noi este supraestimat din cauza construcției insuficiente a locuințelor.

Orașe cu bunuri imobiliare ieftine

Unde este cea mai ieftină cazare în Rusia? 2016 a prezentat mai multe orașe unde puteți cumpăra proprietăți imobiliare la un preț accesibil. Evaluarea include:

• Kineshma (regiunea Ivanovo): 1 pătrat. metru costă aproximativ 24 de mii de ruble;
• Prokopievsk (regiunea Kemerovo): 30 de mii de ruble;
• Gubkin (regiunea Belgorod): 32 de mii de ruble;
• Bratsk (regiunea Irkutsk): 35 de mii de ruble;
• Districtul Engels (regiunea Saratov): 36 de mii de ruble.

Cele mai ieftine locuințe din regiunile din Rusia sunt departe de marile orașe. Puteți cumpăra imobiliare accesibile în Essentuki, Biysk, Stavropol, Zheleznovodsk, Rybinsk.

Opțiunea de a cumpăra un apartament ieftin

În multe orașe, sunt disponibile opțiuni disponibile. Pentru a răspunde la întrebarea despre care regiune a Rusiei este cea mai ieftină locuință, trebuie să comparați mai multe opțiuni. Pentru a cumpăra mai ieftin un apartament, trebuie să alegeți opțiunile disponibile. Este necesar să căutați în ediții tipărite, pe Internet. De asemenea, anunțurile pe poli vor ajuta. Fiecare sursă aici va fi utilă.

Fiecare opțiune interesantă ar trebui studiată mai detaliat prin chemarea vânzătorului. Este necesar să solicitați și să remediați adresa, zona, structura, podeaua, repararea, tipul casei, opririle, magazinele, prețul. Proprietarii mașinii vor fi interesați să afle despre disponibilitatea centrelor de parcare și de service. Dacă nu ați reușit să discutați cu un vânzător, atunci ar trebui să reveniți la această opțiune mai târziu.

În timpul achiziției de documente imobiliare trebuie să fie verificate cu un avocat profesionist. Pentru a salva o afacere, trebuie să vă înregistrați contract de depozit. Dacă doriți să cumpărați locuințe într-o anumită zonă, atunci trebuie să publicați anunțuri. Deși există o posibilitate de supraestimare a prețurilor, tranzacția va trebui să fie formalizată împreună cu proprietarii.

Atunci când cumpărați o casă, este important să întrebați vecinii despre zgomotul din intrările, locația școlilor și a magazinelor. Este necesar să inspectați cu atenție apartamentul înainte de a fi achiziționat. Numai atunci când există informații despre mai multe obiecte, se pot trage concluzii.

Care este mai bine - o clădire nouă sau o casă secundară?

Locuințele primare nu au fost încă formalizate. De obicei, în această piață sunt propuse obiecte care nu sunt încă finalizate. Vânzarea unor astfel de apartamente este reglementată de lege. Potrivit acestuia, dezvoltatorul trebuie să termine construcția casei, să o pună în funcțiune și să o transfere participantului în construcția comună.

Când casa este gata de funcționare, se întocmește un act de primire și transmitere. Cumpărătorul trebuie să pună o semnătură care să înregistreze proprietatea apartamentului. După primirea certificatului, apartamentul devine "secundar". Astfel de proprietăți imobiliare sunt private, de stat și municipale.

Pentru a alege un apartament potrivit, trebuie să acordați atenție mai multor criterii importante:

• cost: în prețul pieței primare pentru 1 pătrat. contorul este determinat de stadiul de construcție, iar pe apartamentele secundare au un indicator fix;
• termeni: atunci când cumperi un apartament "secundar" poți să îl introduci imediat, iar cu cel "primar" va trebui să aștepți finalizarea construcției;
• investiție: pentru locuințe secundare necesită mai puține investiții, deoarece obiectul este deja considerat rezidențial;
• sortiment: mai multe opțiuni sunt prezentate pe piața secundară;
• riscuri: atunci când cumpără un apartament pe piața secundară, tranzacția este legată de companie, ceea ce poate duce la riscuri;
• înregistrare: pentru a vă înregistra într-o clădire nouă, trebuie să aveți un certificat de înregistrare de stat;
• venituri din investiții: dacă cumpărați locuințe în timpul fazei de construcție, atunci după finalizarea acestora puteți obține un venit ridicat;
• ipoteca: nu toate instituțiile financiare lucrează cu piața primară;
• efectul de noi locuințe: avantajul apartamentului principal este în "curățenia" legală.

Pro-urile de clădiri noi și locuințe secundare

Locuințele primare și secundare au avantaje. Clădirile noi au următoarele avantaje:

• sunt utilizate materiale moderne;
• casele sunt durabile;
• Apartamentele sunt spațioase;
• aspect confortabil;
• comunicații echipate.

Dar cererea pentru astfel de locuințe este încă legată de cost. Noua clădire are un preț mai mic decât același obiect de pe piața secundară. Sunt construite clădiri noi cu aplicarea unor noi norme de siguranță, precum și cu utilizarea tehnologiilor și a materialelor. Un astfel de obiect are o perioadă de garanție. Pereții, ferestrele, ușile sunt fixate timp de 5 ani, iar pentru sistemele inginerești - 3 ani. Dacă există probleme în această perioadă, puteți contacta firma de construcții și puteți solicita o reparație a defecțiunii.

Carcasa secundară are următoarele dezavantaje:

• puteți locui în casă după tranzacție;
• nu este nevoie să efectuați reparații urgente;
• selecție mare.

Orice locuință este achiziționată, este necesar să se abordeze cu atenție problema tranzacției. Este de dorit să decorați un obiect cu un specialist competent, pentru că acest lucru vă va salva de apariția multor probleme.