Finisare pre-curat este ceea ce? Fotografii de apartamente prefinisate

Cumparand un apartament, trebuie sa stii in ce stare se preda. Reparația viitoare depinde de cât de mult a fost livrat apartamentul finit de constructori. În plus, este important să știți ce să căutați atunci când obțineți un apartament nou. Clădiri noi sunt închiriate în dur, pre-curat și finisaj fin.

Predchistovaya finisaj

Finisare pre-curat - acestea sunt etapele de reparare, după care apartamentul nu devine locuibil, dar înainte de care există foarte puțin. Aducerea unui apartament în acest stadiu nu este dificilă, dar durează mult timp și acest lucru necesită o mulțime de investiții de forțe și bani. Cu toate acestea, implementarea sa de înaltă calitate garantează o viață confortabilă în viitor și simplifică ulterior reparatii cosmetice.

Deoarece finisajul pre-curat al apartamentului se realizează o dată, fiecare pas trebuie abordat cu toată responsabilitatea, indiferent de schimbările care vor fi făcute în viitor.

Finisarea pre-curatare este baza pentru intențiile designerului, care se ocupă cu amenajarea casei: acoperirea, decorarea, instalarea mașinilor.

Pentru a face reparațiile mai convenabil, folosind principiul zonării. Mai întâi de toate, ar trebui să acordați atenție acelor locuri unde puteți face reparații pe cont propriu. Prima parte a oricărei etape este curățarea resturilor de construcție. Porniți-l de jos în sus - de la șapa podelei până la tavan.

Podea și tavanul

În această etapă, aceste suprafețe nu iau prea multă energie, în special pentru o podea destul de plat. Pentru fețele sale utilizați o varietate de materiale: linoleum, gresie, plută, laminat, parchet și așa mai departe. Lista opțiunilor este atât de mare încât discuția lor poate dura mai multe zile.

În cazul în care reparația unui apartament cu un finisaj de finisare pictura / albirea tavanului, în acest stadiu este necesar să se pregătească suprafața sa. Pentru a face acest lucru, tencuit și shpatlevanie. Ar trebui să fie conștient de faptul că în încăperile cu umiditate ridicată (de exemplu, o baie), tavanul trebuie tratat cu compuși speciali care nu absoarbe umezeala.

ghips

Tencuiala este potrivita nu numai pentru lucrarile de perete, ci si pentru decorarea plafoanelor. Dacă se decide să se utilizeze ipsos pentru reparații, este important să rețineți că are un termen de valabilitate - verificați-l înainte de al cumpăra. Producătorul este mai bine să alegeți limba rusă - calitatea produselor nu este mai rău, în timp ce prețurile sunt mult mai mici. În timpul procesării de grunduire se utilizează tencuială cu granulație grosieră, dar acum este folositoare o măcinare mai fină.

Pentru aplicarea maximă a stratului de tencuială, este necesar să se introducă balizele cu șuruburi autoportante, care vor servi drept repere pentru nivelul. Suprafața este egalată cu amestecuri speciale sau chituri dure.

Pentru a micsora casa nu afectează starea ipsosului, este necesar să-l facă cât mai flexibil posibil. Pentru aceasta, o armată grila de ipsos cu o celulă de 2 x 2 cm. Aplicați-o pe o acoperire cu grijă gata.

Tencuiala trebuie lăsată să se usuce. Aceasta poate dura până la o săptămână, după care puteți începe următoarea etapă de reparații.

Astăzi, tencuiala de ghips este foarte populară, având o plasticitate ridicată, care, în plus, nu dăunează sănătății. Dacă pereții casei sunt cărămizi, lucrari de finisare necesită o abordare specială:

• pregătirea pe pereți;
• aplicarea balize;
• aplicarea unui strat de ipsos;
• după uscare, acoperirea cu un grund;
• shpatlevanie cu suprapunere de plasă armată;
• După ce stratul de chit a fost uscat, alternativ, acesta trebuie aplicat de două ori mai mult.

Ultimul strat trebuie să fie un tencuit granular.

Dacă tencuiala este aplicată în locuri cu încălzire crescută, este necesar un strat termoizolant. În cazul în care va fi umed, - impermeabilizare.

După uscarea finală a tuturor straturilor, este necesar să se verifice calitatea. Pentru aceasta este necesară măsurarea și atingerea unui perete. Dacă între straturi nu există pachete și cavități, sunetul va fi sonor.

chit

Acest material elimină diferite nereguli. Același lucru se poate face și cu ajutorul zidurilor texturate - tapeturi diferite, tencuieli decorative și așa mai departe.

Dacă intenționați să utilizați imagini de fundal texturate, ștanța ar trebui făcută în două straturi. În cazul în care pereții vor fi vopsite, putty pus pe 3-4 straturi. Cele mai populare amestecuri sunt produse în Finlanda. Cele mai solicitate amestecuri se bazează pe cretă. Astfel, se va obține un confort maxim în timpul funcționării.

ghipsocardon

Terminarea fină, a cărei fotografie poate fi văzută în articol, poate include acoperirea pereților din ghips. Aceasta este o modalitate foarte simplă, curată și rapidă. Minusul acestui material este un preț ridicat.

Cel mai adesea, un cadru realizat în prealabil este utilizat pentru a monta gips-cartonul. Înainte de a aplica, aliniați foile de material prin apăsarea acestora în locul rosturilor. Când instalați, plasați plăcile în ordine eșalonată.

cabluri

Pre-finisare - aceasta este instalarea cablurilor și a sistemului de încălzire. În acest stadiu este recomandat să conectați un specialist la proces, dacă nu sunteți. Acest lucru este important, de exemplu, pentru a respecta prevederile Codului locativ. Prin urmare, nu numai că puteți evita amenzi, dar și să fiți sigur că nu trebuie să refaceți nimic. Indiferent cât de importante sunt economiile în reparație, în acest stadiu ar trebui să fie uitat - cablajul și sistemul de încălzire trebuie să fie de înaltă calitate și să fie instalate corespunzător.

uşi

Casa, înmânată în finisajul dur, nu are adesea ușă între camere. După finalizarea tuturor etapelor de prefinalizare, trebuie să le instalați. Opțiunea cea mai evidentă este ușile puternice care au calități ridicate de izolare fonică. Natura creativă preferă alegerea celor care vor fi combinate cu viitorul interior.

ferestre

Acceptarea de apartamente cu prefinisare

Cumpărătorii de astăzi sunt mai exigenți, deci din ce în ce mai mult refuză să ia locuințe cu un finisaj dur. Prin urmare, atunci când semnați certificatul de acceptare, trebuie să vă asigurați că conținutul apartamentului este conform contractului. Pentru a avea un motiv bun pentru a semna documentul, este important să știți ce să căutați atunci când vizionați apartamentul.

Pre-tratarea, care este reparată de profesioniști, include acoperirea suprafețelor cu tencuială. Aici sunt permise următoarele încălcări:

• neregularități în verticala 2 * 1 mm;
• suprafețele bine delimitate nu pot avea mai mult de 2 defecte mici pe patru metri pătrați;
• finisajul bun este un pre-finisaj - este o acoperire pe care nu ar trebui să existe crăpături, chipsuri, peeling, urme de scule.

Șapa de beton nu trebuie să prezinte defecte semnificative. Abateri maxime admise:

• neregularități care nu depășesc 2 mm în adâncime / înălțime;
• plăcile de pardoseală nu trebuie să aibă defecte mai mari de 6 mm;
• Panta podelei nu trebuie să depășească 2%, iar oricare ar fi zona, nu ar trebui să fie mai mare de 5 cm;
• Îmbinarea podelei și pereților trebuie să fie izolată fonic.

Finisarea pre-curatare este o coeziune de calitate a tencuielii cu un strat de acoperire. Puteți să o verificați cu un sunet de apăsare: un sunet surd vorbește de detașamente - aceasta trebuie să fie introdusă în actul de recepționare și transmitere.

Instalarea ferestrelor, realizată corect, presupune următorii indicatori:

• Punctele de contact ale ferestrei și exteriorul peretelui trebuie vărsate cu grijă cu o spumă de montaj fixată cu o acoperire impermeabilă la apă;
• ușile și cadrele sunt deschise fără efort, închise strâns;
• rama, sticla, pervazul ferestrei este lipsit de defecte;
• geamurile cu geam termopan au fitinguri de înaltă calitate;
• pervazurile din aceeași încăpere sunt fixate la același nivel, fără a interfera cu ieșirea de aer cald din sistemul de încălzire.

Dacă se găsește un finisaj pre-curat, cu ce să începeți reparația, gândiți-vă devreme. În primul rând, este necesar să remediem toate aceste deficiențe pe un formular special, atașat actului de recepție. Dezvoltatorul este obligat să înlăture căsătoria în 45 de zile. Dacă defectele sunt prea grave, puteți refuza să cumpărați. În acest caz, el este obligat să returneze toți banii în termen de 1,5 luni.

Pentru a evita problemele care rezultă din finisarea slabă a spațiilor, este necesar să fiți foarte atenți în alegerea dezvoltatorului. Puteți să vă adresați proprietarilor apartamentelor deja închiriate, care vă vor spune în ce stare au fost sediile lor la momentul livrării. Fie ca atare, cel mai important lucru este să inspectați cu atenție apartamentul.