Care este impozitul pe un apartament pentru pensionari?

Există o taxă pentru apartamente pentru pensionari din Rusia? Această întrebare îi interesează pe mulți. Și nu întotdeauna direct beneficiari. În practică, această problemă este tratată de rudele persoanelor în vârstă pentru a evita plata impozitelor pe apartament. Dar este meritat? Oamenii care au călătorit într-o vacanță bine meritată au anumite privilegii în ceea ce privește bunurile imobile și proprietatea în general? Merită să vorbim despre asta. La urma urmei, nuanțele întrebării noastre de astăzi nu sunt cunoscute de toată lumea. Cel mai adesea nimeni nu știe de ele.

Este întotdeauna plătită

În primul rând, trebuie să aflăm dacă există beneficii pentru pensionari în legătură cu taxele de proprietate (apartamente) sau nu. În caz contrar, în ce cazuri merită efectuată plățile corespunzătoare.

Este uneori dificil să răspunzi la această întrebare. La urma urmei, depinde mult de situația specifică. Impozitul pe proprietate (apartamente, case, cabane) este un moment foarte subtil în legislația rusă. Și este posibil să se tragă concluzii corespunzătoare numai ținând seama de toate circumstanțele însoțitoare.

În orice caz, putem spune cu siguranță - impozitul pe un apartament pentru pensionari, în principiu, există. Dar nu este întotdeauna plătită. Și există multe puncte care ajută la obținerea de beneficii sau complet gratuit de la plata. Toate acestea trebuie văzute mai departe.

proprietate

De exemplu, există un așa-zis impozit pe proprietate. În rândul populației, aceasta este mai bine cunoscută sub denumirea de impozit pe proprietate. Cel mai adesea acționează în legătură cu apartamentele și casele. Necesită contribuții anuale de la contribuabili.

Dar nu în cazul nostru. Impozitul pe apartament pentru pensionari (proprietate) este complet absent. În orice caz. Doar câțiva știu despre asta. Și autoritățile fiscale continuă să trimită anual documentele de plată relevante, care sunt plătite. Pentru a opri acest fenomen, este de obicei necesar să se aplice cu o declarație și dovada beneficiilor lor. Rețineți că taxa pe proprietate nu este plătită în prezent de pensionari. În general, niciodată. Fără excepții.

Cumpărarea de lucru

Următoarea situație care poate afecta proprietățile imobiliare este achiziția sa. Foarte des, cetățenii au dreptul la o deducere din tranzacție. Și impozitul la cumpărarea unui apartament de către un pensionar nu este plătit. Persoanele în vârstă de lucru au dreptul la o deducere corespunzătoare pentru perioada specificată.

Acesta este un proces foarte simplu. Pentru el, va trebui să faceți toate declarațiile, precum și certificatele privind cheltuielile, pe dreptul de proprietate. Și veți primi 13% din tranzacția făcută înapoi.

În practică, această posibilitate este utilizată foarte des. Nimeni nu vrea să lase să plece. Dar este recomandabil să vă grăbiți - pensionarul va avea doar 3 ani să facă o cerere de deducere fiscală de la achiziționarea unui apartament. După această perioadă, acest drept arde. Și nu va fi posibil să-l returnați în nici un fel.

Pentru nefuncționare

Apropo, taxa de apartament pentru pensionarii care nu lucrează, are, de asemenea, propriile nuanțe. Dacă o persoană în vârstă cumpără brusc o proprietate, el poate primi, ca în cazul descris mai sus, o deducere corespunzătoare. În acest scenariu, trebuie luate în considerare multe condiții.

De exemplu, puteți face o deducere pentru orice an înainte de cumpărare, dar nu mai mult de 3 ani. În plus, aveți dreptul la o rambursare de 13% din tranzacție. Astfel, suma maximă a unei deduceri nu poate depăși 2 milioane de ruble. Acestea sunt regulile care există în legislația modernă.

Rețineți că, dacă un cetățean, care a mers pe o vacanță, nu cumpara un apartament, și pământul, atunci el ar trebui să plătească toate taxele în întregime. În acest sens, statul nu acordă niciun fel de concesii. Impozitul pe teren plătite integral de către contribuabili. Și nu contează cine sunteți - un pensionar sau un cetățean de lucru.

De vânzare

Adesea, persoanele în vârstă sunt de acord să-și vândă proprietatea. Acesta este un caz foarte comun. Și mulți oameni se gândesc să plătească taxa pentru apartamente pensionari. La urma urmei, astfel de cetățeni nu plătesc comisioane de proprietate!

Acest lucru nu schimbă nimic. Impozitul pe proprietate (imobil) nu are nimic de-a face cu contractul de vânzare. Conform legilor moderne, toți contribuabilii trebuie să plătească datorii de venit. Adică, cele care sunt acumulate pentru veniturile primite de cetățeni.

Nimeni nu îi eliberează pe pensionari. Se pare că chiar și persoanele în vârstă ar trebui să plătească integral impozitul pe venit. Se pare atunci când se vând imobiliare sau orice altă proprietate. Uvilnut de la el nu funcționează. În Rusia, această regulă se aplică tuturor contribuabililor.

Cât de mult să plătiți

Cum se calculează impozitul pe apartament? Totul este foarte simplu și simplu. Am aflat deja că, atunci când cumpără un apartament, toți pensionarii au dreptul să-și recapete o anumită sumă de bani cheltuite pentru tranzacție. Dar cum rămâne cu vânzarea? Cât trebuie să plătiți? Care va fi impozitul pe apartament în acest caz? Calculul este extrem de simplu.

Este suficient să ne întoarcem la legislația modernă. În Rusia, impozitul pe venit, după cum știți, lasă 13%. Numai această sumă din tranzacție va trebui să fie transferată autorităților fiscale. Există o ușoară excepție de la reguli, atunci când această plată nu are nici un sens și nici motive legitime. Și nu numai în ceea ce privește pensionarii. Dar despre el mai târziu.

Cât de mult ar trebui să respingi? Există 2 valori diferite ale bunurilor imobile - cadastrale și de piață. În acest sens, este dificil să răspundem. Conform legilor, trebuie să se facă o deducere de 13% valoarea cadastrală apartament. Dar în autoritățile fiscale ei cred altfel. Și necesită o recalculare a prețului de piață al apartamentului. Nu vă mulțumiți pentru acest lucru, aceasta este o încălcare directă a drepturilor dvs. Amintiți-vă că calculele sunt efectuate doar prin valoare cadastrală. Din aceste date, este necesar să se "construiască" pensionarii.

Excepție de la reguli

Care a fost excepția? Impozitul pe un apartament pentru pensionari în vânzare poate fi absent. Acest lucru a fost deja spus. Dar trebuie să respectați o regulă sfântă. Care dintre ele?

Proprietatea trebuie să fie în vârstă de cel puțin 3 ani. Este de dorit ca această perioadă să fie mai lungă. În acest caz, impozitul pe venit din tranzacție nu este plătit. Deci, nu vor exista sancțiuni financiare de la pensionar atunci când vindeți un apartament. Vestea foarte bună pentru cei care, de mult timp, nu au îndrăznit să facă acest tip de afacere. Veți primi toate fondurile primite integral. Nu este nimic greu de înțeles în acest sens. Doar amintiți - pentru a vinde un apartament fără plata taxelor pentru tranzacție va trebui să așteptați cel puțin 3 ani de la data achiziționării acestei proprietăți.

Cum se califică pentru beneficii

Ultima întrebare rămâne. Am dat seama când există un impozit asupra apartamentului. Se oferă, de asemenea, prestații pentru pensionari. Pentru a le primi, trebuie să contactați servicii fiscale cu o anumită listă de documente. Și să-și revendice drepturile. Care este ordinea tratamentului? Ce aveți nevoie pentru a primi beneficii pentru imobiliare pentru pensionari? Ia cu tine:

• cererea pentru un privilegiu (dacă există mai multe opțiuni posibile pentru obținerea unui credit fiscal, se alege doar unul);
• pașaportul cetățeanului Federației Ruse;
• snils;
• datele contului bancar (pentru deducere);
• documente care confirmă drepturile dvs. preferențiale;
• certificat de pensie;
• informații privind veniturile și pensiile;
• certificate de proprietate.

Asta e tot. Cu o listă completă de documente, trebuie să contactați autoritățile fiscale de la locul de reședință (sau de reședință). Și vi se vor da privilegiile potrivite. Dacă doriți să atragă deducerea fondurilor pentru impozitul pe proprietate, apoi la toate titlurile de mai sus și documentele de plată anexeze o declarație care să confirme suma plătită în exces. În ultimii 3 ani. Asta e tot. Acum știm totul despre plățile fiscale pentru pensionari cu privire la apartamente și imobiliare în general. Apropo, dacă este vorba de taxa de transport persoanele în vârstă, de regulă, plătească doar 10% din suma specificată în document. Sau nimic, dacă mașina este echipată cu un motor cu putere redusă.