Transferul drepturilor de proprietate asupra bunurilor

Când achiziționați un produs, obiectivul dvs. este de a dobândirea dreptului de proprietate. Aceasta determină abilitatea dvs. de a deține, de a folosi și de a dispune de proprietatea achiziționată, pentru a primi de la aceasta orice beneficii. În acest sens, trebuie să știți în ce moment devine a ta. Transferul de proprietate asupra bunurilor în conformitate cu clauza 1 din st.223 Codul civil al Federației Ruse apare din momentul transferului.

Transferul de bunuri se înțelege prin livrarea unui bun către dobânditorul acestuia sau prin predarea acestuia către transportator pentru transport sau predarea acestuia către o instituție de comunicații pentru livrarea către cumpărător. Aceasta înseamnă că transferul proprietății asupra bunurilor poate fi efectuat la locația bunurilor, la locul cumpărătorului, precum și la momentul transferului către transportator sau la instituția de comunicare.

În contract se poate prescrie timpul de tranziție drepturile de proprietate pentru un produs diferit de cel general. De exemplu: după plata întregii sume pentru bunuri, o parte a sumei, în momentul producerii unui eveniment, la momentul încasări de bunuri la depozit etc.

La efectuarea tranzacțiilor, pot exista unele particularități în momentul transferului proprietății. Să luăm în considerare câteva astfel de trăsături.

1. Atunci când proprietarul se transformă în imobiliare, înregistrarea de stat trebuie să fie efectuată. Proprietatea asupra bunurilor trece după aceasta. Punct negativ este că, după încheierea contractului și înainte de înregistrarea de stat, nimeni nu are dreptul de a dispune de bunuri imobiliare. Închirierea de imobile pentru chirie poate fi considerată îmbogățire fără justă cauză.
2. În conformitate cu acordul de barter, transferul de proprietate asupra bunurilor are loc după îndeplinirea reciprocă a obligației de a transfera bunurile. Aceasta înseamnă că, chiar dacă bunurile au fost deja transferate de o parte, iar a doua nu este, transferul de proprietate nu are loc. Acest lucru înseamnă, de asemenea, că persoana care a primit bunurile nu are dreptul să o folosească și să primească orice beneficii. O excepție este schimbul de bunuri imobile, deoarece există o înregistrare de stat.
3. Contribuțiile transferate la capitalul social sunt transferate în proprietatea întreprinderii începând cu momentul introducerii și înregistrării de stat a întreprinderii. Un imobil de la înregistrarea sa de stat.
4. Transferul de proprietate asupra bunurilor poate avea loc după plată. Adesea folosit în legătură cu faptul că cumpărătorul nu poate plăti toate costurile la un moment dat.

În funcție de plată, puteți lua în considerare patru situații de transfer de proprietate.

- Bunurile sunt transferate cumpărătorului, neplătite, dar pe baza contractului, dreptul de proprietate este transferat cumpărătorului în momentul transferului.

- Bunurile sunt transferate cumpărătorului, neplătite și pe baza condițiilor contractului de către proprietar, până la momentul plății fiind considerat vânzătorul. Într-o astfel de situație, cumpărătorul nu are dreptul să obțină beneficii din utilizarea sa.

- Bunurile nu au fost transferate cumpărătorului, dar au fost plătite în prealabil. Bunurile sunt la vânzător și rămân în posesia sa, conform contractului, până la transfer. În această situație, riscul de deces accidental, precum și costurile de depozitare, sunt suportate de vânzător.

- Bunurile nu sunt transferate cumpărătorului, dar sunt plătite în avans. În același timp, este proprietatea cumpărătorului din momentul plății bunurilor, conform contractului.

În Codul Fiscal al Federației Ruse în cadrul vânzării de bunuri se înțelege ca transferul de proprietate către cumpărător. Acest lucru înseamnă că, în scopuri fiscale, bunurile nu se realizează până la transferul de proprietate către cumpărător, indiferent dacă acesta este livrat către cumpărător sau nu. În cazul în care mărfurile sunt plătite, iar el aparține deja de dreptul de proprietate către cumpărător, cu toate acestea, este la prețul de vânzare al vânzătorului constituie baza de impozitare.