Reparații majore ale clădirilor: caracteristici

În legislația internă există norme și legi care definesc clar conceptul de revizie și specificul comportamentului său. Cu toate acestea, nu toată lumea știe aceste reguli. Vom încerca să răspundem la câteva întrebări despre cum să procedăm revizie generală și cine ar trebui să fie responsabil pentru acest lucru.

În primul rând, este necesar să înțelegem chiar conceptul. revizie generală clădiri - un proces de dezvoltare urbană, deoarece clădirea se află pe bilanțul orașului și constituie un obiect al activelor fixe ale orașului. Procedura se realizează astfel încât structura să poată fi utilizată de mult timp și este în mod constant în stare de funcționare.

Pe baza legislației, toate acțiunile care vizează păstrarea proprietății în stare bună trebuie să fie efectuate de proprietar. Adică, dacă clădirea este deținută de stat, atunci administrația zonei pe care este alcătuită structura trebuie să efectueze reparații. Dacă nu este proprietate de stat, atunci integritatea și siguranța sunt responsabilitatea proprietarului privat. Bineînțeles, legislația prevede anumite excepții de la normele generale.

Repararea majoră a clădirilor ar trebui efectuată în cazurile în care funcționarea acestora reprezintă un pericol pentru angajați sau alte persoane și, de asemenea, atunci când în structură nu pot fi prevăzute condiții normale de desfășurare a activității. Dacă clădirile sunt închiriate, atunci capitala renovarea clădirilor trebuie să-și conducă proprietarul. Chiar dacă știa despre deficiențele existente înainte de a pune obiectul în proprietatea altcuiva. Deși aceste obligații pot fi transferate de către locator altor persoane în cazurile stabilite prin lege.

Trebuie spus că autoritățile urmăresc cu strictețe procedura, cum ar fi repararea capitalului clădirilor, deoarece, în timpul implementării sale, caracteristicile structurale ale clădirilor sunt în mod necesar afectate. Cu toate acestea, regulile nu pot forța proprietarul să monitorizeze starea tehnică a structurii.

În prezent, există un singur document care controlează punerea în aplicare a măsurilor preventive în ceea ce privește facilitățile non-rezidențiale. Dar nu a fost revizuită încă de la Uniunea Sovietică.

Reparațiile capitale ale clădirilor trebuie să prevadă o evaluare preliminară a stării structurii, precum și o supraveghere tehnică permanentă și tehnică a stării instalației, după ce s-au luat măsurile necesare. Este bine dacă, în legislația cerințelor privind clădirile și siguranța lor au fost înregistrate, ceea ce ar obliga proprietarii să efectueze reparații capitale ale clădirilor în timp pentru a reduce riscurile colapsului lor. La urma urmei, proprietarul este responsabil pentru a aduce clădirea într-o stare în care este periculos să operezi.

În orice caz, este necesară procedura de revizie, funcționarea normală a clădirii este, în primul rând, în interesul proprietarului.