Privatizarea apartamentului. Refuzul apartamentului (eșantion)

Privatizarea unui apartament este destul de comună. Refuzul unui apartament la procesarea documentelor este dreptul fiecărui cetățean. Și nimeni nu poate forța să o pună în aplicare. Ce înseamnă asta? Omul la cerere, sau refuză apartamentul sau este implicat în privatizarea proprietății și se pregătește pentru diferite condiții. Ce ar trebui cetățenii să știe despre refuzul acestui proces? Care sunt nuanțele de luat în considerare? Cum arată proba refuzul privatizării

Două concepte - semnificații diferite

Lucru este că în Rusia există 2 concepte diferite. Primul este un refuz al privatizării. Al doilea este refuzul de a participa (acest lucru este important) în procesul de privatizare. Se pare că acești doi termeni înseamnă același lucru. De fapt, nu este așa.

Refuzul de a privatiza un apartament este atunci când o persoană pur și simplu tăgăduiește. El nu își dă seama de drepturile sale cu privire la procesul studiat. El nu refuză să participe direct la privatizare, nu este de acord să efectueze tranzacția de către alte persoane. Cu alte cuvinte, pur și simplu nu permite acest proces.

Refuzul de a participa la privatizare este o formă a voinței unui cetățean. În acest caz, o persoană își exprimă refuzul de a-și realiza dreptul de privatizare. Alți cetățeni pot implementa procesul. O formă particulară de aprobare a privatizării unui apartament fără participarea unei anumite persoane.

Numai după ce cetățeanul începe să înțeleagă în mod clar diferența dintre acțiunile indicate, va fi posibilă continuarea dezasamblării problemei. În caz contrar, puteți deveni confuz și puteți face o greșeală gravă

Caracteristicile refuzului de privatizare

În primul rând, este necesar să înțelegem ce caracteristici includ fiecare termen propus. De exemplu, refuzul privatizării. Sa spus deja că acesta este un fel de dezaprobare a întregului proces.

Nu necesită confirmare documentară. O caracteristică distinctivă este că, în acest caz, apartamentul nu poate fi privatizat. Refuzarea apartamentului nu este formalizată, proprietatea rămâne cu municipalitatea din proprietate. Până când o persoană nu își exprimă dorința de tranzacție sau refuză să scrie în scris de la aceasta, nu puteți converti imobilul public într-unul privat.

Caracteristicile refuzului de participare

Următoarele nuanțe se referă în mod specific la refuzul de a participa la privatizare. A fost deja spus - acesta este un fel de soluție pentru transformarea bunurilor imobile de la municipale la private. În același timp, o persoană care refuză să participe la proces nu va avea niciun drept substanțial la locuință. Numai pentru a trăi, dacă este înregistrată acolo.

Ce este necesar pentru privatizarea apartamentului? Refuzarea apartamentului în caz de refuz al participării la procesul de transformare a proprietății imobiliare de la o formă la alta necesită documentare. De obicei, este furnizat un document special care indică permisiunea celorlalți chiriași să realizeze ideea fără unul sau mai mulți rezidenți.

Oricine nu dorește să participe la privatizare trebuie să depună în mod independent un refuz. Despre puțin mai târziu. În primul rând trebuie să înțelegeți ce consecințe vor avea cetățenii. Refuzul de a participa la privatizare este un pas serios. Trebuie să fie analizată cu atenție. Întoarceți totul așa cum a fost înainte înregistrarea apartamentului în proprietate, nu va funcționa. Existența unui refuz în scris confirmă legalitatea tranzacției.

Dreptul de a privatiza

Este necesar să se acorde atenție numărului de ori în Rusia, puteți participa la privatizare. Principala problemă este că acest proces este prevăzut de lege de un număr limitat de ori.

Mai exact, una. Fiecare cetățean are dreptul să participe la privatizare o singură dată. După ce se realizează această șansă, este imposibil să se re-participa la procesul de transformare a proprietății municipale într-una privată. Fără o astfel de persoană, privatizarea apartamentului este ușoară.

Trebuie avut în vedere faptul că obligatoriu în aplicația corespunzătoare, care dă naștere la procesul specificat copii minori. Privatizeaza proprietate au dreptul tuturor cetățenilor, prevăzută într-o anumită locuință. Chiar și minorii de la vârsta de 14 ani. Ei ar trebui să primească o cotă obligatorie în locuințele privatizate.

Refuzul pentru minori

Cu toate acestea, uneori puteți găsi o cale de ieșire din situație. Aveți nevoie de o privatizare a unui apartament? Refuzul unui apartament de către un copil, așa cum am menționat deja, nu poate fi făcut. Minorii sunt neapărat incluși în contract. Dar există o excepție.

Dacă aveți nevoie să privatizați un apartament fără un copil, va trebui să contactați autoritățile de tutelă. Refuzul de a participa la privatizare va fi formalizat în scris și ca un permis al autorității tutelare.

Adică, un minor poate refuza o cotă, dar acest lucru va aduce multe probleme părinților săi. Organele de tutelă și tutelă va studia toate nuanțele și circumstanțele revendicărilor. Și numai după ce se dovedește a demonstra că interesele minorului nu suferă, va urma o decizie pozitivă. În practică, de cele mai multe ori, copiii sunt întotdeauna implicați în privatizare.

motive

Mulți sunt interesați de ce motive se poate abandona procesul studiat. Și din participare, și dintr-o transformare completă proprietate municipală în privat. Și pot să refuze privatizarea prin lege?

Da, se întâmplă. Dar acest lucru se întâmplă foarte rar. Nu trebuie să ne gândim că lista completă a documentelor și recursul corect, consecvent adresat autorităților competente reprezintă un succes de 100%. Este posibil să se refuze privatizarea apartamentului. Motivele pentru aceasta sunt disponibile de către municipalitate.

Care dintre ele? Conform regulilor stabilite, următoarele categorii de locuințe nu fac obiectul privatizării:

• cămine;
• "apartamente de birouri" - cele utilizate de angajați;
• imobiliare de urgență;
• apartamente aflate în teritorii militare închise (în orașe);
• imobiliare deținute de Fondul de protecție socială.

În consecință, dacă locuința aparține uneia dintre categoriile de mai sus, va exista un refuz de privatizare a apartamentului. Motivele pentru aceasta sunt destul de legitime. Dar pentru renunțarea voluntară nu există motive convingătoare. Dar, de regulă, evidențiați principalele puncte care ajută la justificarea alegerii acestora. Principalul lucru este să ne amintim că nimeni nu are dreptul să constrângă în scris un refuz de participare la privatizare.

de bunăvoie

Deci, din ce motive, cel mai adesea oamenii refuză să convertească proprietățile imobiliare proprietate privată? Care sunt motivele (în lipsa unor restricții legale) nu ia privatizarea apartament? Refuzul apartamentului, decorat în alb și negru, așa cum sa spus, permite restul întruparea vie a problemei, fără o persoană.

Următoarele variante ale evoluției evenimentelor devin de cele mai multe ori cauze voluntare:

1. Examinarea creșterii spațiului de locuit. Nu toată lumea și nu întotdeauna privatizarea este profitabilă. De exemplu, în apartamentele comunale acest drept nu este de obicei utilizat.
2. Impozite. În Rusia, toate bunurile din proprietate trebuie să fie plătite. Impozitele pe proprietăți imobiliare sunt deseori respinse.
3. De ce altfel nu poate avea loc privatizarea apartamentului? Refuzarea unei acțiuni sau a întregului proces în ansamblu vă permite să nu vă faceți griji cu privire la revizuirea. În Rusia, proprietarii de locuințe sunt obligați să plătească singuri pentru întreținerea lucrărilor de reparații. Proprietatea municipală se repară în detrimentul statului.
4. Subvenții și beneficii. Locuitorii apartamentelor închiriate primesc adesea o varietate de bonusuri de la stat. Privatizarea le poate lua departe.
5. Participarea la privatizare mai devreme. Nu sunt necesare comentarii. Dacă o persoană a formalizat deja proprietatea municipală într-una privată, nu poate participa din nou la proces.
6. Lipsa dorinței de a avea o cotă în apartament. Un fenomen rar, dar un fenomen care are loc. Uneori, o persoană pur și simplu nu are nevoie de privatizarea unui apartament. Refuzul apartamentului este justificat de faptul că cetățeanul are deja o proprietate și îi "recunoaște" cota de participare la restul chiriașilor.
7. Neglijarea dreptului la privatizare "pentru mai târziu".

Ultima opțiune are loc destul de des. Cetățenii cu inteligență ar trebui să-și folosească singurul drept. Nu există restricții la timp. Adică, un cetățean poate participa la privatizare la 18, 48 și 88 de ani.

efecte

Orice acțiune semnificativă din punct de vedere juridic are consecințele sale. Care este rezultatul procesului de studiu? Consecințele refuzului de a privatiza cel puțin cel puțin iau de la cetățean dreptul de a fi proprietarul locuințelor.

În Federația Rusă, atunci când refuză să participe la privatizare, toți cei care refuză se confruntă cu o restrângere a drepturilor. Pentru acești cetățeni, puteți remedia următoarele oportunități:

• un drept de ședere pe viață (se pierde dacă o persoană începe să participe la o altă privatizare);
• dreptul la locuințe gratuite în cadrul programelor de stat;
• posibilitatea de a cumpăra un apartament pe baza unui contract social, dacă persoana se află în coada de așteptare.

Numai în realitate, nu totul este la fel de bun ca pare. La urma urmei, privatizarea apartamentului poate lipsi o persoană de locuințe. Teoretic, un cetățean are dreptul de a locui pe teritoriul imobiliar. Dar, în același timp, proprietarul apartamentului poate vinde apartamentul sau să ofere condițiile pentru locuințe comunale.

înregistrare

Cum să abandonați în mod corespunzător bunurile imobiliare? Trebuie remarcat faptul că refuzul de a participa la privatizare nu este un proces atât de dificil. Principalul lucru este de a cunoaște specificul documentului.

Sa spus deja că trebuie prezentată în scris. Ea este făcută la notar. Abia dupa aceasta, apartamentul poate fi privatizat. Refuzul unui apartament necesită următoarele documente de la un cetățean înregistrat:

• pașaportul Federației Ruse;
• certificate care confirmă existența unui permis de ședere;
• o declarație a unui formular standard (de obicei întocmit de un notar).

Toate lucrările sunt prezentate la biroul notarial, după care se emite o confirmare a refuzului. Acest document va fi necesar pentru viitori proprietari de bunuri imobiliare.

probă

Există reguli speciale care trebuie respectate dacă doriți să renunțați la procesul studiat. Ce informații ar trebui să conțină documentul? Un eșantion de refuz de a privatiza un apartament este obligatoriu:

• date privind cetățeanul refuz;
• informații despre imobil;
• motivul refuzului (nu este obligatoriu);
• data emiterii;
• semnătura persoanei.

Pe baza tuturor celor de mai sus, putem da un exemplu de eșec. Va arata cam asa:

• Eu, Ivanov Ivan Ivanovici, (pașaport), exprimă prin prezenta dreptul de a refuza să participe la privatizarea de apartamente, situat la adresa (informații). Decizia este voluntară. Motivele pentru mine sunt explicate și pe deplin înțelese. Am aflat despre consecințele deciziei mele.

Aici o astfel de formă de refuz de privatizare a apartamentului poate fi completată și transmisă notarului. După ce documentul este certificat, acesta este oferit viitorilor proprietari. Prezența unui refuzenic la înregistrarea unui apartament în proprietate privată nu este necesară. Numai refuzul său scris.