Piața secundară a locuințelor: avantajele și dezavantajele

Achiziționarea de bunuri imobiliare pentru majoritatea oamenilor este un eveniment întreg de viață care necesită pregătire și cunoștințe. După ce a colectat suma necesară, potențialul proprietar începe să speculeze despre ce fel de locuință vrea să cumpere pentru "sângele" său? Ce să dați prioritate: investiția este un mediu, într-o clădire nou construită, cu o perspectivă pe termen lung de a obține un apartament cu un aspect nou? Și puteți merge pe piața secundară a locuințelor, unde puteți obține astăzi "metrii" râvniți?

Soluția acestei probleme depinde de scopul cumpărării proprietății și a investiției. De exemplu, în cazul în care problema de locuințe nu este în valoare de la nivel mondial, atunci puteți lua în considerare investiții într-o casă nouă în construcție. Și dacă un apartament este necesar pentru dvs. astăzi, o opțiune mai fiabilă va fi aceea de a investi bani pe piața secundară. Care sunt avantajele și dezavantajele celor două case?

avantaje

- Preț relativ scăzut. Desigur, "Hrușciov" va da în prețul de locuințe într-o clădire nouă.
- Locație. În multe orașe, piața secundară a locuințelor ocupă o nișă mare, deci există întotdeauna opțiunea de a alege opțiunea din zona de interes pentru dvs. și pentru casă.
- Reparare. Când cumpărați un astfel de războinic în el, puteți face imediat reparații, dacă este necesar. Nu există riscul ca contracția casei să se producă, ca într-o clădire nouă. Sau puteți trece la un apartament în starea în care a fost achiziționat - reparația poate aștepta.
- Ipoteca. A împrumuta un împrumut pentru piața secundară este mult mai ușor.
- Vecinii. Există posibilitatea de a vă familiariza cu cei care vor trebui să se confrunte în viitor și să comunice în fiecare zi.
- Extensia. Unii cumpărători optează în mod special pentru "Hrușciov" și cumpără mai multe apartamente pe unul sau două etaje învecinate, pe o răscruce, ucigând astfel două păsări cu o singură piatră. Au același yarzii la fel de mult în noua casă, și poate mai mult. Și pot alege și casa care îndeplinește cel mai bine cerințele pentru locație.

În ciuda tuturor avantajelor de mai sus ale apartamentului, piața secundară prezintă aspecte negative.

deficiențe

• Măsurarea. O zonă mică este unul dintre principalele dezavantaje ale apartamentelor de pe piața secundară. Și dacă de trei camere "Hrușciov" poate fi reprogramată, apoi cu o cameră sau apartament cu două camere totul este mai complicat. Bucătăria mică devine adesea un factor decisiv, care nu joacă în favoarea cumpărării unei astfel de case.
• Aspectul. Camerele adiacente și adiacente separate sunt incomode pentru a trăi o familie mare cu copii de sex opus. Un astfel de aranjament nu implică intimitate și autonomie, spațiu personal, care este atât de necesar pentru copii și părinți.
• Comunicare. Este imposibil să influențezi comunicarea întregii case și ei, de regulă, trebuie să fie înlocuiți.

Lăsând cele mai bune cablaje. De multe ori arde, nu poate suporta stresul, ceea ce uneori duce la consecințe neplăcute. Și acest lucru nu este surprinzător, deoarece inițial este proiectat pentru utilizarea a două sau trei aparate electrice: televizor, frigider și fier. Având în vedere toate caracteristicile, merită să ne gândim la ce să alegem: o piață secundară sau o clădire nouă?